Chemin de la Camisarde 1a, 1268 Burtigny

Parcelle n° 32 · Burtigny (VD) · 1'221 m² · Zone Village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 32 — Chemin de la Camisarde 1a
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH398384364593 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'221 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située dans la commune de Burtigny, au numéro 1a et 5 chemin de la Camisarde, avec le code postal 1268. Elle comprend deux constructions : un bâtiment historique datant de 1859 de type maison à deux logements (surface habitable 326 m²), classé en Période avant 1919 et équipé d'un chauffage au mazout, ainsi qu'une résidence plus récente de 1970 (124 m²), également à usage habitation unique. La parcelle totale mesure 1221 m², avec un permis de construire accordé en septembre 2013 pour une transformation réalisée. La zone d'aménagement est définie comme Zone Village A, autorisant divers usages dont l'habitation, le commerce et les activités d'intérêt public. Les études de dangers indiquent un risque minimal, tandis que le potentiel constructif prévisionnel est évalué à 12 lots (dont 3 studios, 3 t2 et 4 t3). L'environnement bénéficie d'un cadre architectural notable, avec des éléments recensés par l'inventaire architecturales cantonal. Le prix total estimé atteint environ 12,18 millions de francs suisses, incluant frais administratifs et marges promotionnelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle32 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH398384364593 Altitude maximale736.0 m
Surface registre foncier (STd)1'221 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Camisarde 1a EGID 828163 · 1268 Burtigny
Chemin de la Camisarde 5 EGID 828162 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : 'habitation', 'commerce', 'artisanat', 'activités d'intérêt public', 'agricole' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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