Ruelle du Garage 5, 1321 Arnex-sur-Orbe

Parcelle n° 154 · Arnex-sur-Orbe (VD) · 220 m² · Zone du village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 154 — Ruelle du Garage 5
1321 Arnex-sur-Orbe · Canton de Vaud Zone du village A EGRID CH514531839347 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
220 m²
Zone d'affectation
Zone du village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel de 220 m² situé au Ruelle du Garage 5 à Arnex-sur-Orbe (1321), dans une zone villageoise dédiée aux usages mixtes habitation, commerce et services publics. Le bien dispose d’un bâtiment existant datant de 1900, constitué de deux logements sur quatre niveaux, avec chauffage au gaz, ce qui lui confère un bon potentiel locatif malgré son âge. Le terrain se situe en zone A avec un taux de densité limité, offrant peu de possibilités de développement immobilier supplémentaire. L’absence de risques naturels notables et la présence d’une réglementation urbaine claire facilitent les projets futurs. Bien que l’espace soit relativement petit et le projet estimé non optimisé en termes de construction, il conserve un attrait certain grâce à son emplacement central dans une commune préservée. Des documents administratifs complets sont disponibles sur le guichet électronique cantonal, y compris le règlement communale et le plan d’affectation du sol. La localisation paisible et la conformité légale constituent les atouts principaux de ce bien.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle154 Pente moyenne2.5 %
EGRIDCH514531839347 Altitude maximale540.3 m
Surface registre foncier (STd)220 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5743 Direction de la pente
Code commune (CAN)256 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Garage 5 EGID 816457 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arnex-sur-Orbe (5743).

Zone du village A Destination : habitation, commerce, petite industrie, agriculture, services publics, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arnex-sur-Orbe (5743).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol le village

ID : 2348468 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2348469 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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