Ruelle du Vieux Collège 2, 1321 Arnex-sur-Orbe

Parcelle n° 1636 · Arnex-sur-Orbe (VD) · 301 m² · Zone du village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1636 — Ruelle du Vieux Collège 2
1321 Arnex-sur-Orbe · Canton de Vaud Zone du village A EGRID CH183283459301 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
301 m²
Zone d'affectation
Zone du village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une maison historique située dans un emplacement calme au cœur d'Arnex-sur-Orbe, précisément rue du Vieux Collège 2, avec ce qui semble être le numéro d'immatriculation foncière CH183283459301 pour le terrain de 301 m². Cette propriété comporte une construction datant de 1710 classée comme bâtiment à usage résidentiel exclusif, comprenant une surface habitable de 168 m² sur trois niveaux avec chauffage gaz. La commune confirme qu'elle est en zone village A, permettant habitation, commerce ou activités agricoles, tout en respectant les limitations constructives. Il s'agit ici d'une situation très favorable : le bâtiment est situé sur un terrain privé où aucune menace naturelle majeure n'est signalée. On notera cependant l'existence de deux permis de construire antérieurs liés à des transformations réalisées il y a environ une décennie. L'analyse montre que cette construction est bien adaptée aux exigences actuelles mais avec quelques contraintes techniques discrètes propres à sa date d'érection. Le rapport entre les surfaces utiles et totales pourrait limiter son potentiel de rentabilité immobilière, notamment pour les projets d'aménagement. Les coordonnées géographiques exactes sont fournies via le lien vers l'extrait cadastrale officiel. En termes financiers, une estimation indique une valeur de marché relativement faible comparée aux coûts de rénovation et d'amélioration nécessaires pour moderniser cet habitat patrimonial. Tous ces éléments plaident donc en faveur d'une analyse approfondie du projet architectural avant toute décision sérieuse d'achat ou de transformation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1636 Pente moyenne7.9 %
EGRIDCH183283459301 Altitude maximale536.6 m
Surface registre foncier (STd)301 m² Dénivelé maximum (Δ)1.80 m
Code commune (VD)5743 Direction de la pente
Code commune (CAN)256 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Vieux Collège 2 EGID 280089162 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arnex-sur-Orbe (5743).

Zone du village A Destination : habitation, commerce, agriculture, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arnex-sur-Orbe (5743).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol le village

ID : 2348468 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2348469 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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