Chemin d'Ombanel 1, 1302 Vufflens-la-Ville

Parcelle n° 933 · Vufflens-la-Ville (VD) · 11'259 m² · Zone d'activités 1

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 933 — Chemin d'Ombanel 1
1302 Vufflens-la-Ville · Canton de Vaud Zone d'activités 1 EGRID CH214553837170 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
11'259 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités 1
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Vufflens-la-Ville sur Chemin d'Ombanel 1 avec code postal 1302, doté d'une surface de 11 259 m² et identifié sous le numéro de parcelle privé 933. Ce terrain est affecté en zone d'activités 1 et accueille actuellement un bâtiment industriel existant construit en 2018, comptant deux niveaux pour une surface totale de 504 m². Le bâtiment utilise une pompe à chaleur pour le chauffage et une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Deux permis de construire ont été délivrés : un pour une construction neuve en mars 2017 et un autre pour modification d'usage en janvier 2018, tous deux réalisés. Un plan partiel d'affectation et son règlement spécial sont en vigueur depuis 1998. L'altiltitude varie entre 409,9 et 416 mètres avec une pente moyenne de 1,95%. Les projets estimés prévoient 151 lots résidentiels distribués en studios, T2 à T5 avec une efficacité globale de 97,7%, mais aucune information précise concernant les prix ne figure dans les données disponibles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle933 Pente moyenne2.0 %
EGRIDCH214553837170 Altitude maximale409.9 m
Surface registre foncier (STd)11'259 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5503 Direction de la pente
Code commune (CAN)78 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin d'Ombanel 1 EGID 280101036 · 1302 Vufflens-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vufflens-la-Ville (5503).

Zone d'activités 1 Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Vufflens-la-Ville (5503).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Plaine De La Venoge"

ID : 2361484 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Plaine De La Venoge" Règlement spécial

ID : 2361485 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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