Route du Martinet d'En Bas 2.1, 1073 Savigny

Parcelle n° 1783 · Savigny (VD) · 1'000 m² · Zone de villas A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1783 — Route du Martinet d'En Bas 2.1
1073 Savigny · Canton de Vaud Zone de villas A EGRID CH169983450888 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone de villas A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Située à Savigny (1073), cette parcelle de 1000 m² se compose des adresses Route du Martinet d'En Bas 2 et 2.1. Elle accueille une maison principale de 86 m² construite en 2006 (3 niveaux, pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude), conforme à la zone « Villa A » réservée à l’habitation, et un garage indépendant de 18 m² datant de 2005. Les perquisitions urbaines récentes confirment deux travaux validés en novembre 2005 (démolition complète suivie de construction neuve). La localisation bénéficie d’une position calme avec une pente moyenne de 3,5° et un affichage sécurisé (danger nul confirmé). L’urbanisme autorise jusqu’à 3 niveaux de construction avec un taux de lotissement optimal de 0,25, offrant une grande flexibilité. Le document officiel disponible via le guichet électronique permet de consulter les prescriptions exactes, y compris les plans des zones applicables. Cette propriété privée est particulièrement attractive grâce à son gabarit résidentiel déjà existant, complété par un espace garage, et répondent pleinement aux normes actuelles de la commune. Une solution adaptée aux projets immobiliers modernes en région savoyarde.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1783 Pente moyenne3.5 %
EGRIDCH169983450888 Altitude maximale851.0 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5611 Direction de la pente
Code commune (CAN)152 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route du Martinet d'En Bas 2.1 EGID 280071121 · 1073 Savigny
Route du Martinet d'En Bas 2 EGID 280054758 · 1073 Savigny
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Savigny (5611).

Zone de villas A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

8 documents disponibles — commune de Savigny (5611).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2361407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des degres de sensibilite annexe au Plan général d'affectation

ID : 2361408 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981

ID : 2361409 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Attribution des degrés de sensibilité addenda au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981.

ID : 2361410 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361411 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361412 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement sur le Plan d'extension et la police des constructions Règlement

ID : 2361413 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361414 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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