Chemin de la Sapinière 1bis, 1073 Savigny

Parcelle n° 1701 · Savigny (VD) · 1'000 m² · Zone de villas A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1701 — Chemin de la Sapinière 1bis
1073 Savigny · Canton de Vaud Zone de villas A EGRID CH198387144506 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone de villas A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Savigny dans le canton de Vaud, ce bien immobilier se situe au Chemin de la Sapinière 1bis, 1073, avec une surface cadastrale de 1000 m² et une propriété en nom propre. Il s'agit d'une maison résidentielle existante datant de 2002, composée de deux niveaux et d'une surface habitable totale de 125 m², construite selon les règles de la zone de villas A qui autorise l'habitation avec une densité maximale de 0.25 IUS. Le site bénéficie d'un bonus énergétique de 0.1 et est soumis aux contraintes urbaines classiques comme une hauteur maximale de toiture de 9 mètres et un nombre maximal de logements fixé à 1. La construction utilise un système de chauffage au mazout avec eau chaude également alimentée par la même source. Trois permis de construire ont été accordés entre 2000 et 2001 et réalisés ultérieurement. L'emplacement présente un terrain relativement pentu avec une pente moyenne de 7% mais pas de risque notable mentionné. Les études architecturales prévisionnelles indiquent un potentiel de développement avec plusieurs bâtiments possibles sans violation de réglementations. La valeur vénale estimée dépasse le million de francs suisses, avec un prix de vente commercialisé à 2,7 millions. Le rapport complet inclut toutes les documents nécessaires pour vérifier ces informations via les liens fournis dans les fichiers officiels du Département de la planification publique vaudois.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1701 Pente moyenne7.1 %
EGRIDCH198387144506 Altitude maximale833.3 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5611 Direction de la pente
Code commune (CAN)152 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Sapinière 1bis EGID 101090408 · 1073 Savigny
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Savigny (5611).

Zone de villas A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
0 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

8 documents disponibles — commune de Savigny (5611).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2361407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des degres de sensibilite annexe au Plan général d'affectation

ID : 2361408 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981

ID : 2361409 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Attribution des degrés de sensibilité addenda au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981.

ID : 2361410 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361411 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361412 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement sur le Plan d'extension et la police des constructions Règlement

ID : 2361413 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361414 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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