Parcelle — Rue de la Cage 2.3, 1317 Orny : Que vaut vraiment cette parcelle ?

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	477	Pente moyenne	7.0 %
EGRID	CH174572818323	Altitude maximale	497.2 m
Surface registre foncier (STd)	71'879 m²	Dénivelé maximum (Δ)	30.30 m
Code commune (VD)	5493	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	69	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Rue de la Cage 2.3 EGID 280038873 · 1317 Orny

Rue de la Cage 2.1 EGID 280032039 · 1317 Orny

Rue de la Cage 2.2 EGID 280002960 · 1317 Orny

Rue de la Cage 4 EGID 864922 · 1317 Orny

Rue de la Cage 2 EGID 864923 · 1317 Orny

Rue de la Cage 4.1 EGID 280008942 · 1317 Orny

Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

6

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis

3

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Orny (5493).

Zone du village Destination : autres Secteur réservé : Non

COS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

0.30

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

6 m

Distance limite

—

12 m

Dist. propriétés

—

2

Niveaux max

Déterminé par la hauteur du bâtiment

en pan

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

6 m

Hauteur à la corniche

—

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Orny (5493).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal concernant les constructions et l'aménagement du territoire

ID : 2363280 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2363281 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

ID : 2363282 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

ID : 2363283 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2363284 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Rue de la Cage 2.3, 1317 Orny

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Règlement communal concernant les constructions et l'aménagement du territoire

Plan général d'affectation

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

Simulation financière

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