Route de La Sarraz 23.2, 1317 Orny

Parcelle n° 503 · Orny (VD) · 2'062 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 503 — Route de La Sarraz 23.2
1317 Orny · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH238371450564 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'062 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.30
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située à Orny (1317) sur Route de La Sarraz, avec plusieurs numéros d'immeubles (23, 23.1 à 23.7) et une autre sur Chemin des Curnaux 3. Elle comprend huit lots distincts selon Geoplanet, tous en zone village avec une capacité constructive COS de 0.3. Sur place, on trouve sept bâtiments existants dont six sont des fermes ou ateliers agricoles construits entre 1961 et 1970, sauf un plus ancien de 1900 sur le lot 864903 qui est une maison annexe avec chauffage au bois. Un permis de construction récent a été accordé pour une structure de cinq étages au lot 281003182. La parcelle s'étend sur 2062 m², avec des risques naturels négligeables mais plusieurs plans communautaires en vigueur régissant son aménagement. Les prix calculés indiquent une valeur foncière maximale de près de 5 millions de francs, avec un potentiel de développement résidentiel comprenant quatorze lots divisés principalement en T2 et T3. Les relevés architecturaux montrent que certaines structures ont une valeur historique remarquable malgré leur statut actuel non habité. Deux permis précédents ont été refusés en raison de restrictions constructives locales. L'accès aux informations officielles se fait via l'URL Guichet mentionnée dans les données.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle503 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH238371450564 Altitude maximale471.4 m
Surface registre foncier (STd)2'062 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5493 Direction de la pente—
Code commune (CAN)69 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de La Sarraz 23.2 EGID 280030064 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23.6 EGID 280003814 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23.4 EGID 280118240 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23.1 EGID 280111149 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23.7 EGID 280111646 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23 EGID 864903 · 1317 Orny
Route de La Sarraz 23.5 EGID 280114694 · 1317 Orny
Chemin des Curnaux 3 EGID 281003182 · 1317 Orny
Chapitre III

Bâtiments existants

8 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
8
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

4 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
4
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Orny (5493).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.30
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Orny (5493).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal concernant les constructions et l'aménagement du territoire

ID : 2363280 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2363281 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

ID : 2363282 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Constatation de la nature forestiere dans le cadre de l'elaboration du PGA

ID : 2363283 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2363284 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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