Chemin de la Dent d'Oche 3b, 1510 Moudon

Parcelle n° 1446 · Moudon (VD) · 1'089 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1446 — Chemin de la Dent d'Oche 3b
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH158183904595 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'089 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans la commune de Moudon, cette parcelle située sur Chemin de la Dent d'Oche (code postal 1510) se compose en réalité de trois éléments distincts identifiables par leur numéro : 3a, 3b et 3b.1. La zone est classée "Zone de villas" avec une destination principale résidentielle. La parcelle totale s'étend sur 1089 m² et porte le numéro de cadastre 1446. Parmi les bâtiments existants, deux sont des maisons individuelles : celle au 3b.1 construite en 2008 avec 3 étages (surface habitable de 87 m²) et chauffée par pompe à chaleur air, tandis que l'autre au 3a date de 1977 avec 2 niveaux (surface de 89 m²). Un troisième bâtiment, plus modeste, à 3b, ne semble pas destiné à l'habitation (surface de 7 m²). L'ensemble présente un potentiel de construction satisfaisant avec un COS de 0.125 et une capacité maximale de 5 étages, tout en étant dans une zone sans risques naturels notables. La configuration du terrain permetrait d'envisager un lotissement composé notamment de studios et de T3, avec une efficacité globale de 64%. Les règles d'urbanisme appliquées aux plans actuels autorisent clairement des projets résidentiels variés.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de la Dent d'Oche 3b, 1510 Moudon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1446 Pente moyenne11.6 %
EGRIDCH158183904595 Altitude maximale563.0 m
Surface registre foncier (STd)1'089 m² Dénivelé maximum (Δ)4.10 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Dent d'Oche 3b EGID 280076729 · 1510 Moudon
Chemin de la Dent d'Oche 3b.1 EGID 280111063 · 1510 Moudon
Chemin de la Dent d'Oche 3a EGID 803553 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
7 m
Distance limite
14 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

7 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365655 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365656 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension du centre - modifications votées par le conseil communal le 10 maI 1977

ID : 2365657 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2365658 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365659 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Addenda au Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365660 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions du 30 mars 1973

ID : 2365661 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Moudon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 1704
2'101 m²
Clos des Terreaux 1b
1510 Moudon
Zone du PQ Terreaux-Plaisance
Parcelle n° 498
2'841 m²
Avenue de Préville 1.1
1510 Moudon
Zone de forte densité, PEC 198
Parcelle n° 507
10'115 m²
Chemin de Bronjon 2.2
1510 Moudon
Zone industrielle B
Parcelle n° 851
402'912 m²
Chalet des Vaux 1.2
1510 Moudon
Aire forestière
Parcelle n° 872
2'473 m²
La Rochette 1.3
1510 Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 1302
7'040 m²
Clos Eugène Burnand 1e
1510 Moudon
Zone de moyenne densité
Voir toutes les parcelles de Moudon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.