Parcelle — Chemin de Sous-Repuis 1.1 1422 Grandson

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	840	Pente moyenne	5.3 %
EGRID	CH993677335754	Altitude maximale	435.1 m
Surface registre foncier (STd)	18'026 m²	Dénivelé maximum (Δ)	5.80 m
Code commune (VD)	5561	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	117	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Chemin de Sous-Repuis 1 EGID 872519 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 2 EGID 872520 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 1.1 EGID 280085286 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 3.1 EGID 280137607 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 2.1 EGID 280137608 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 4.1 EGID 280137609 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 6.1 EGID 280137642 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 7.2 EGID 280137594 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 7.1 EGID 280137593 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 1.2 EGID 280123082 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 1.3 EGID 280123083 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 3 EGID 872521 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 5 EGID 872522 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 7 EGID 280059564 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 6 EGID 280059563 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 4 EGID 3101799 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 4.2 EGID 280137610 · 1422 Grandson

Chemin de Sous-Repuis 1.5 EGID 280129945 · 1422 Grandson

Chapitre III

Bâtiments existants

18 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

18

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 7

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 8

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 9

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 10

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 11

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 12

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 13

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 14

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 15

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 16

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 17

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 18

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1656028800000.

Laves torrentielles — obstacles (LAC)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1656028800000

Chapitre V

Permis de construire

4 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

4

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Grandson (5561).

Zone de constructions d'utilité publique Destination : Constructions publiques Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

COS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

3

Niveaux max

Determiné par la hauteur du bâtiment

—

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

—

Hauteur à la corniche

Aucune limitation

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Grandson (5561).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2346027 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2346028 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones Plan n° 1

ID : 2346029 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2346030 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions addenda

ID : 2346031 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Chemin de Sous-Repuis 1.1 1422 Grandson

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Permis 4

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Règlement communal de protection des arbres

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

Plan des zones Plan n° 1

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions addenda

Simulation financière

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