La Côte à Aloïs 2b, 1055 Froideville

Parcelle n° 975 · Froideville (VD) · 850 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 975 — La Côte à Aloïs 2b
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH209245948373 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
850 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Froideville dans le canton de Vaud, avec deux bâtiments distincts au même adresse : La Côte à Aloïs 2b et 2b.1 (code postal 1055). Le premier est une maison individuelle construite en 2011-2015, de 80 m² utiles sur trois niveaux, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique pour l'eau chaude, avec une surface SRE de 211.6 m². L'autre bâtiment est un garage de 49 m² construit en 2015, sans utilisation résidentielle. La parcelle (numéro 975) couvre 850 m², située dans une zone village avec un coefficient COS limité à 0.2, permettant un développement de trois étages maximum. Les permis de construire datent de février 2011 et octobre 2014, tous accordés. Un recensement architectural local valide cette situation, avec une attention particulière aux formes architecturales des structures existantes. L'altitude varie entre 808 et 811 mètres, avec une pente moyenne de 8.16%. La valeur foncière estimée s'élève à environ 1,2 millions de francs suisses, avec un projet immobilier potentiel dont le coût de promotion s'ajuste à près de 800 000 CHF. Deux lots sont prévus, incluant une partie commerciale partagée, avec un rendement optimal attendu. Tous les documents officiels sont accessibles via les liens fournis par le registre immobilière vaudois, y compris les plans réglementaires actuels concernant l'aménagement territorial. Cette analyse confirme que la propriété répond pleinement aux exigences locales en matière de construction et d'urbanisme.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle975 Pente moyenne8.2 %
EGRIDCH209245948373 Altitude maximale811.5 m
Surface registre foncier (STd)850 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Côte à Aloïs 2b EGID 280079282 · 1055 Froideville
La Côte à Aloïs 2b.1 EGID 280106424 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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