Rue du Vieux-Village 8, 1266 Duillier

Parcelle n° 512 · Duillier (VD) · 807 m² · Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 512 — Rue du Vieux-Village 8
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services EGRID CH614557838083 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
807 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services
Indice
IUS · 0.70
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce bien se situe au cœur du charmant village de Duillier, sur la Rue du Vieux-Village n°8 (1266), dans une zone mixte habitation, artisanat et services avec possibilité commerciale. Le terrain privatif de 807 m² (parcellaire n°512) accueille un immeuble existant de quatre étages construit en 2006, doté d'une surface habitable de 223 m². Cet ensemble résidentiel composé de plusieurs logements (catégorie "immeubles à trois logements et plus") bénéfice d'une chaudière à gaz pour chauffage et eau chaude, et présente un rapport sol/surface totale intéressant. Les règles locales autorisent une densité maximale d'IUS 0,7, ce qui permet potentiellement cinq lots avec une efficacité globale de 65%. Deux permis de construire historiques sont validés : un pour une construction neuve en 2003 et un autre pour un changement de destination en 2012. L'environnement bénéficie d'un plan de quartier actuel et d'un terrain avec une pente moyenne modérée (11%), sans risque particulier signalé. La zone offre de bonnes possibilités de développement grâce à ses dimensions généreuses et sa localisation centrale, tandis que les installations techniques modernes confèrent une solidité opérationnelle immédiate. Un potentiel immobilier maîtrisé avec un équilibre souhaitable entre utilisation résidentielle et potentiels commerçants.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Vieux-Village 8, 1266 Duillier : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle512 Pente moyenne11.0 %
EGRIDCH614557838083 Altitude maximale457.6 m
Surface registre foncier (STd)807 m² Dénivelé maximum (Δ)4.20 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Vieux-Village 8 EGID 190045380 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services Destination : habitation, commerce, industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.70
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
14 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Duillier (5715).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier du vieux village

ID : 2342063 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Duillier

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 337
1'399 m²
Rue de la Rigolette 14
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 272
1'244 m²
Chemin Sous-Servaz 1
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 625
1'054 m²
Chemin de Panlièvre 12d
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 28
1'745 m²
Rue du Château 9
1266 Duillier
Zone affectée à des besoins publics 15 LAT
Parcelle n° 165
146'578 m²
Route de Trélex 14a
1266 Duillier
Zone agricole 16 LAT
Parcelle n° 431
798 m²
Chemin de Marteray 9
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Duillier

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.