Rue du Château 9, 1266 Duillier

Parcelle n° 28 · Duillier (VD) · 1'745 m² · Zone affectée à des besoins publics 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 28 — Rue du Château 9
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone affectée à des besoins publics 15 LAT EGRID CH508145498315 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'745 m²
Zone d'affectation
Zone affectée à des besoins publics 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé à Duillier dans la commune de Duillier, rue du Château 9 (code postal 1266), il s'agit d'un terrain de 1 745 m² classé comme parcelle privée avec une zone réservée à des besoins publics. Le site comprend deux bâtiments existants : le premier est un bâtiment de 3 étages construit en 1900, de 328 m² utiles, destiné à un usage non habitation avec chauffage au mazout et eau chaude électrique ; le second est plus modeste avec 5 m², sans système de chauffage ni eau chaude. La surface totale du sol est de 1 703 m² avec un immeuble prévu sur cinq niveaux. L'emplacement se trouve dans une zone réglementée où les contraintes urbanistiques permettent jusqu'à cinq étages mais pas d'indication claire sur le nombre maximal de logements. Une autorisation de travaux datant de mai 2001 concernant une transformation a été accordée et réalisée. Les documents administratifs associés sont disponibles sous forme de plans d'affectation communale et règlements, tous actuellement en vigueur. La valeur estimée du projet atteint environ 5 millions de francs suisses, tandis que le prix de vente est affiché à 18,7 millions, incluant frais et marge promotionnelle. Ce bien présente un score général de 9 sur 10 selon les critères de construction et développement, avec un risque limité malgré sa classification historique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle28 Pente moyenne16.0 %
EGRIDCH508145498315 Altitude maximale462.1 m
Surface registre foncier (STd)1'745 m² Dénivelé maximum (Δ)4.40 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Château 9 EGID 809173 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone affectée à des besoins publics 15 LAT Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
14 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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