Rue des Trois-Fontaines 24, 1266 Duillier

Parcelle n° 36 · Duillier (VD) · 179 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 36 — Rue des Trois-Fontaines 24
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH568083453649 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
179 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · 0.70
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au numéro 24 de la rue des Trois-Fontaines à Duillier, dans le canton de Vaud. C'est une maison à usage exclusif d'habitation construite en 1900, classée comme maison à un logement avec deux étages, une surface habitable de 72 m² et un chauffage électrique centralisé. Le terrain mesure 179 m², est de type privé et appartient à la zone centrale 15 LAT, autorisant divers usages tels que résidentiel, commercial et public. La parcelle présente un potentiel de construction avec un IUS de 0.7, limites relatives aux distances de bâtiments et une hauteur maximale de 14 mètres. Elle bénéficie d'un classement architectural à niveau 5 sur la liste du patrimoine architectural vaudois, indiquant un intérêt historique notable. Les plans d'affectation communale sont en vigueur et les documents officiels concernant le site sont consultables via les liens fournis. Le prix annoncé s'établit à environ 93 700 euros sans frais administratifs supplémentaires, mais un projet immobilier pourrait atteindre 298 000 euros selon les calculs internes. L'altitude moyenne du terrain est de 453 mètres avec un faible relief, ce qui facilite potentiellement les travaux futurs.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue des Trois-Fontaines 24, 1266 Duillier : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle36 Pente moyenne3.0 %
EGRIDCH568083453649 Altitude maximale453.3 m
Surface registre foncier (STd)179 m² Dénivelé maximum (Δ)0.40 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Trois-Fontaines 24 EGID 3181149 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.70
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
14 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Duillier

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 258
601 m²
Rue des Trois-Fontaines 5.1
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 438
1'019 m²
Chemin de Panlièvre 5
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 8
851 m²
Rue des Trois-Fontaines 5a
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 495
1'099 m²
Chemin des Cèdres 1
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 26
2'339 m²
Rue des Trois-Fontaines 2b
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 528
1'202 m²
Chemin de Valire 11
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Duillier

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.