Rue de l'Essert 12, 1266 Duillier

Parcelle n° 9 · Duillier (VD) · 1'877 m² · Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 9 — Rue de l'Essert 12
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services EGRID CH638380455786 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'877 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé Rue de l'Essert 12 à Duillier dans un lotissement à destination résidentielle avec activités commerciales et artisanales. Le terrain mesure 1877 m² (parcellaire privé n°9) et est actuellement occupé par un bâtiment neuf construit en 2022, classé « Bâtiment pour l'enseignement et la recherche », composé d'un étage unique (422 m²). La structure intègre une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude sanitaire. D'une surface habitable totale calculée à 643,77 m² sur trois niveaux, ce projet bénéficie d'une capacité constructive IUS limitée par les règles locales mais présente un bon potentiel de rentabilité avec un score global de 8,26. Un permis de construire accordé début juillet 2022 valide cette construction récente, qui s'inscrit dans un plan de quartier concernant le vieux village local. L'emplacement bénéficie d'un climat bien orienté selon les données altimétriques et géologiques disponibles, avec une pente moyenne modérée de 2,88 % et une altitude maximale de 456,3 mètres. Les informations complémentaires indiquent une distribution de lots prévue avec 15 unités habituelles, dont des studios, T2 et T3 majoritairement, reflétant une orientation clairement résidentielle du projet. Les prix estimatifs proposent une valeur globale élevée tout en respectant les critères de durabilité locale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle9 Pente moyenne2.9 %
EGRIDCH638380455786 Altitude maximale456.3 m
Surface registre foncier (STd)1'877 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Essert 12 EGID 280134709 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services Destination : autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Duillier (5715).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier du vieux village

ID : 2342063 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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