Route de Trélex 14b.3, 1266 Duillier

Parcelle n° 166 · Duillier (VD) · 1'078 m² · Zone affectée à des besoins publics 18 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 166 — Route de Trélex 14b.3
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone affectée à des besoins publics 18 LAT EGRID CH368183458739 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'078 m²
Zone d'affectation
Zone affectée à des besoins publics 18 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Duillier dans un secteur classé zone affectée à des besoins publics avec destination constructions publiques, vous avez deux bâtiments existants sur une surface totale de 1078 m². Le premier, construit en 1990, est un petit bâtiment industriel de 7 m² sur un étage avec aucune installation thermique ni eau chaude. L'autre, datant de 1951, mesure 33 m² également sans chauffage ni eau chaude, bien que les caractéristiques techniques soient incomplètes. La parcelle bénéficie d'une surface utile estimée à environ 442 m² avec un rendement de construction relativement bas. Les plans communaux sont en vigueur et la configuration actuelle permet une seule phase de construction maximale selon les normes locales. L'environnement présente une pente moyenne modérée de 7.6% et une différence d'altitude max de 2.7 mètres. Pour information, il s'agit d'une parcelle privée avec un prix de vente projeté estimé autour de 1 million de francs suisses après calcul des frais administratifs. La localisation précise se situe à la Route de Trélex 14b.2 et 14b.3 dans le canton de Vaud, offrant potentiellement une opportunité intéressante malgré certaines limites liées au statut actuel des constructions.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Trélex 14b.3, 1266 Duillier : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle166 Pente moyenne7.6 %
EGRIDCH368183458739 Altitude maximale465.2 m
Surface registre foncier (STd)1'078 m² Dénivelé maximum (Δ)2.70 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Trélex 14b.3 EGID 280109770 · 1266 Duillier
Route de Trélex 14b.2 EGID 280029332 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone affectée à des besoins publics 18 LAT Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Duillier

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 20
431 m²
Route de Genolier 2.1
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 23
265 m²
Rue du Château 1
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 25
2'393 m²
Rue du Château 5a
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 28
1'745 m²
Rue du Château 9
1266 Duillier
Zone affectée à des besoins publics 15 LAT
Parcelle n° 11
438 m²
Rue des Trois-Fontaines 15
1266 Duillier
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 502
1'284 m²
Rue de la Rigolette 1
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Duillier

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.