Rue du Bourquin 6, 1306 Daillens

Parcelle n° 2 · Daillens (VD) · 1'816 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2 — Rue du Bourquin 6
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH144583920419 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'816 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Au 6 et 8 Rue du Bourquin à Daillens (1306), ce terrain de 1816 m² présente deux nouveaux bâtiments résidentiels d'habitation prévus pour 2025, situés dans la zone du bourg. Le bâtiment au n°6 de 220 m² occupera cinq niveaux avec 489 m² utiles et accueillera huit logements (dont 1 studio, 3 T2, 3 T3 et 1 T4), tandis que celui au n°8 de 246 m² aura quatre étages pour sept logements (4 studios, 1 T2, 1 T3 et 1 T4). Les deux structures adoptent une architecture contemporaine avec des systèmes énergétiques modernes : pompe à chaleur PAC groupée et installation solaire thermique pour l'eau chaude. Les permis de construire sont validés pour la reconstruction après démolition (date décision 11 mai 2023) et les travaux avancent, conformément aux règles locales. Le terrain bénéfice d'une position centrale avec une pente modérée (10,8%) et une altitude maximale de 501,8 mètres. Les coûts estimatifs indiquent un projet structuré avec un rendement élevé (efficience 88%), offrant 21 logements compacts avec un mix varié (4 studios, 6 T2, etc.). Avec cette localisation stratégique en centre-bourg et des normes écologiques exigeantes intégrées dès la conception, cet ensemble représente une opportunité de développement résidentiel qualitatif répondant aux exigences actuelles de durabilité.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2 Pente moyenne10.8 %
EGRIDCH144583920419 Altitude maximale501.8 m
Surface registre foncier (STd)1'816 m² Dénivelé maximum (Δ)4.10 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Bourquin 6 EGID 280136647 · 1306 Daillens
Rue du Bourquin 8 EGID 280136648 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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