Chemin du Pontet 3.1, 1306 Daillens

Parcelle n° 97 · Daillens (VD) · 2'936 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 97 — Chemin du Pontet 3.1
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH927133834531 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'936 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Chemin du Pontet à Daillens, dans le canton de Vaud, ce terrain de 2936 m² comprend trois numéros distincts : 3, 3.1 et 5. Il est référencé sous l'Egrid CH927133834531 et possède une designation officielle de « parcelle privée ». Trois bâtiments y sont actuellement présents : deux résidentiels de type « Immeuble à trois logements et plus » construits en 2004 avec 250 m² chacun et quatre étages, alimentés au mazout, mais avec des systèmes d’eau chaude différents ; l’un utilise un petit boiler électrique tandis que l’autre repose sur une chaudière. Le troisième bâtiment est un ancien édifice agricole de 1952, non chauffé et sans production d’eau chaude, de 34 m² seulement. La zone est classée « Zone du bourg », autorisant jusqu’à trois niveaux. Deux permis de construire existent, l’un ayant été abandonné, les autres étant en cours. Le calcul prévisionnel indique un rendement spatial de 90% avec trente lots possibles composés majoritairement de T3 et T4. L’évaluation mentionne aussi des données climatiques locales et des indices fonciers précis qui permettent d’apprécier correctement la valeur potentielle du bien.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle97 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH927133834531 Altitude maximale499.2 m
Surface registre foncier (STd)2'936 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Pontet 3.1 EGID 280030069 · 1306 Daillens
Chemin du Pontet 3 EGID 190086141 · 1306 Daillens
Chemin du Pontet 5 EGID 190085149 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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