Rue Jean Villard-Gilles 8, 1306 Daillens

Parcelle n° 33 · Daillens (VD) · 545 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 33 — Rue Jean Villard-Gilles 8
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH474571678369 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
545 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un terrain situé au 8 rue Jean Villard-Gilles à Daillens (1306) est disponible avec une surface cadastrale de 545 m², classé comme parcelle privée. Un immeuble existant de trois étages construit entre 1991 et 1995 y est implanté, couvrant 224 m² utiles sur trois niveaux. Il s'agit d'un bâtiment d'habitation avec utilisation annexe, équipé de chaudières à mazout pour le chauffage et l'eau chaude, sans abri anti-nucléaire mentionné. La zone est définie comme « Zone du bourg » réservée aux habitations. Le règlement communal en vigueur précise les restrictions relatives aux hauteurs maximales (trois étages) et aux formes de toitures, sans impôts particuliers demandés. Une estimation de construction indique une densité de 0,33 et un rapport sol/niveau de 2,68. Les prix calculés incluent un coût foncier maximal de près de 527 000 francs suisses, avec des frais administratifs autour de 9 900 francs et une marge du promoteur de 495 000 francs. Aucune autre information concernant les dangers, permis de construire ou servitudes n'est signalée, tandis que plusieurs documents officiels sont disponibles via les liens fournis par la direction du plan urbanisme. Le site présente un terrain assez plat avec une variation d'altitude de 1,2 mètre et une pente moyenne de 2,4 %. Le score général de cette opération se situe à environ 6,8 sur 10.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle33 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH474571678369 Altitude maximale501.0 m
Surface registre foncier (STd)545 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Jean Villard-Gilles 8 EGID 863541 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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