Chemin de la Caquerette 8, 1306 Daillens

Parcelle n° 9 · Daillens (VD) · 722 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 9 — Chemin de la Caquerette 8
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH407245868384 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
722 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin de la Caquerette 8 à Daillens, dans le canton de Vaud, avec un numéro postal 1306. Il s'agit d'une maison individuelle construite en 1850, classée comme un bâtiment résidentiel existant de type « Maisons à un logement » selon les données géographiques officielles. La surface habitable totale est de 171 m² répartie sur deux niveaux, avec chauffage au gaz via une chaudière générique. La parcelle fait actuellement 722 m² et porte le numéro de référence CH407245868384, dont vous trouverez les documents officiels sur le site gouvernemental en ligne. Un immeuble de ce type se situe dans une zone urbaine (Zone du bourg) régulée par des normes locales bien définies. Depuis 2007 et jusqu'en 2010, deux permis de construire ont été délivrés et réalisés, une transformation en 2007 et une adjonction en 2010, confirmant sa mise aux normes. La superficie accessible pour développement serait de 299 m² environ si on exclut la partie commune, mais cette parcelle comporte déjà une construction stable et historique qui peut être réutilisée après une étude technique adaptée. Le terrain présente une pente modérée et une différence d'altitude maximale de 4,5 mètres, offrant des conditions favorables pour un aménagement durable sans complications topographiques majeures. Le prix de vente proposé est de près de 3,8 millions de francs suisses, mais il inclut des frais administratifs et des marges promotionnelles importantes. En résumé, c'est un bien immobilier ancien, déjà construit et conforme, situé dans un emplacement central avec un potentiel d'aménagement limité par sa nature déjà bâtie et son cadre réglementaire.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle9 Pente moyenne7.7 %
EGRIDCH407245868384 Altitude maximale513.3 m
Surface registre foncier (STd)722 m² Dénivelé maximum (Δ)4.50 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Caquerette 8 EGID 863503 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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