Chemin de l'Arbalète 1.2, 1306 Daillens

Parcelle n° 346 · Daillens (VD) · 1'000 m² · Zone du bourg

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 346 — Chemin de l'Arbalète 1.2
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH798371694572 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé dans la commune de Daillens (1306), sur le Chemin de l'Arbalète, composé de trois emplacements distincts avec des numéros 1, 1.1 et 1.2. La propriété principale, sous forme de maison individuelle construite en 1983, couvre une surface habitable de 133 m², possède un système de chauffage par pompe à chaleur fonctionnant à base d'air, est répartie sur un niveau et sert uniquement à l'habitation. Elle est associée à deux autres bâtiments non résidentiels de tailles modestes (7 m² et 18 m²) dont les usages ne sont pas précisés mais n'ont aucun équipement de chauffage. Le terrain total est de 1000 m², relevant d'une zone urbaine avec possibilité de développer jusqu'à 5 logements et 3 étages au maximum selon le plan local d'urbanisme. Les capacités constructives incluent notamment un indice de superficie utile maximal de 0.83 et un coefficient de surface de plancher de 6.72. Des informations complémentaires indiquent que la parcelle est inscrite au cadastre avec le numéro 346, porte l'égide CH798371694572 et peut être consultée via les liens fournis par le site officiel. L'accessibilité aux documents légaux est facilitée grâce aux règlements communaux en vigueur disponibles gratuitement en ligne. Le terrain présente une pente moyenne modérée (4.64 %) et une différence d'altitude maximale de 2.5 mètres. Le potentiel immobilier évalué par les calculs internes semble élevé avec un prix vendeur estimé autour de 9,1 millions de francs suisses. Une gestion optimale permettrait de créer huit lots sur cette parcelle, comprenant surtout des studios et des T2/T3 adaptés à différents types de profils d'acheteurs.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle346 Pente moyenne4.6 %
EGRIDCH798371694572 Altitude maximale494.1 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)2.50 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente—
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de l'Arbalète 1.2 EGID 280120069 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 1.1 EGID 280120070 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 1 EGID 863560 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation, equipements, agriculture, economie locale ou regionale Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2363836 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2363837 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2363838 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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