Route de Lausanne 2 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.608055114746, 6.7427382469177

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2 — Route de Lausanne 2
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH268383452779 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
317 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe à Corcelles-le-Jorat, au numéro 2 de la Route de Lausanne, dans un secteur classé zone de village adapté à l'habitation. Elle dispose d'un terrain privé de 317 m² sur lequel s'élève un bâtiment historique datant de 1860, aujourd'hui en parfait état, comportant 4 niveaux et 162 m² de surface habitable pour trois logements. Equipé d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique, cet immeuble présente un chauffage moderne et écologique. Les autorisations prévues par le plan local permettent actuellement jusqu'à deux bâtiments en phase de développement, avec une limitation de 12 mètres de largeur maximale. Les dangers naturels ont été évalués comme nuls selon les données disponibles. Un projet récent de transformation a été approuvé en février 2019, confirmé comme réalisé, et aucune restriction particulière n'a été constatée concernant le statut foncier ou les exactions légales. Concernant les perspectives de vente, notre estimation interne place la valeur totale autour de 1,6 million de francs suisses, incluant tous les frais administratifs et la marge promotionnelle. Cette opportunité répond pleinement aux exigences locales en matière de développement durable et offre un potentiel de revalorisation intéressant grâce à son emplacement calme et sa conformité stricte aux règles de zonage. Les documents officiels liés à cette propriété sont consultables directement via les liens fournis par les services cantonaux.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2 Pente moyenne4.6 %
EGRIDCH268383452779 Altitude maximale771.6 m
Surface registre foncier (STd)317 m² Dénivelé maximum (Δ)1.17 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Lausanne 2 EGID 820692 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 7
1 m
Dist. propriétés
Art. 7
2
Niveaux max
Art. 8
—
Forme de toit
Art. 8
1
Logements
Art. 7
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
0.1
Bonus énergétique
Art. 11
12 m
Largeur maximum
Art. 7
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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