Carmagnaule 1.3, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 153 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 64'407 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 153 — Carmagnaule 1.3
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH728956834585 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
64'407 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe à Chavannes-sur-Moudon, dans la zone dite « Carmagnaule », numéro 1.3, avec un code postal 1512. Elle s'étend sur une surface de 64 407 m² selon les registres fonciers et porte l'identification EGRID CH728956834585. Il existe actuellement un bâtiment existant de catégorie « Bâtiment sans usage d'habitation » portant l'identifiant EGA B18, avec une superficie au sol de 11 m², mais aucune information précise concernant sa date de construction ou son nombre d'étages n'est disponible. La zone est classée comme « Zone agricole » en vertu des règlements communaux, ce qui limite certaines possibilités de développement tout en permettant jusqu'à trois niveaux pour des constructions futures conformément aux capacités constructives prévues. Des documents réglementaires valables sont disponibles, notamment un plan d'affectation datant de 1988 ainsi que des règlements communautaires. Le terrain présente une pente moyenne de 9,7 % avec un écart d'altitude maximal de 35,7 mètres entre les points bas et hauts, ce qui facilite potentiellement l'accès et la construction. L'analyse estimée prévoit la possibilité de construire plusieurs blocs résidentiels de trois étages chacun, représentant environ 399,94 m² par niveau, totalisant 1 199,81 m² de surface au sol pour chaque unité. Selon les calculs internes, cette exploitation pourrait générer une valeur immobilière significative avec un prix maximum théorique pour le terrain de près de 223 millions de francs suisses, bien que divers éléments techniques puissent influencer ces projections.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle153 Pente moyenne9.7 %
EGRIDCH728956834585 Altitude maximale719.6 m
Surface registre foncier (STd)64'407 m² Dénivelé maximum (Δ)35.70 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Carmagnaule 1.3 EGID 280051904 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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