Rue des Uttins 2, 1436 Chamblon

Parcelle n° 182 · Chamblon (VD) · 930 m² · Zone centrale 15 LAT - B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 182 — Rue des Uttins 2
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - B EGRID CH129795834513 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
930 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - B
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Située à Chamblon dans la zone centrale 15 LAT-B, cette propriété au numéro 2 de la Rue des Uttins est une parcelle privée de 930 m² avec un bâtiment existant construit en 1989. Le bien est classé comme immeuble à trois logements et plus avec une surface habitable totale de 213 m² sur trois niveaux, équipé d'une chaudière au gaz mais sans générateur de chauffe-eau. La construction répond aux normes actuelles avec une pente de toiture traditionnelle et une hauteur maximale autorisée de 10 mètres. Les risques naturels sont jugés nuls selon les données disponibles, et le permis de construire de 2006 a été accordé pour un agrandissement réalisé depuis lors. La zone bénéficie d'un indice de saturation urbanistique (IUS) de 0.5, permettant jusqu'à trois logements avec un facteur de densité énergétique avantageux. L'évaluation interne indique un prix de vente potentiel de près de 5 millions de francs suisses, couvrant notamment les frais administratifs et une marge promoteur. Un dossier architectural référencé par le service cantonal précise qu'il s'agit d'un objet classé de note cartographique 3, avec une surface de lotissement distribué en cinq lots incluant divers types de logements tels que studios et T3. Les plans communales actuels confirment les règles de zonage et de constructibilité en vigueur.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue des Uttins 2, 1436 Chamblon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle182 Pente moyenne7.9 %
EGRIDCH129795834513 Altitude maximale437.3 m
Surface registre foncier (STd)930 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Uttins 2 EGID 841853 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone centrale 15 LAT - B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
10 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chamblon (5904).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2369829 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2369830 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chamblon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 78
999 m²
Rue de l'Hôpital 1.1
1436 Chamblon
Zone affectée à des besoins publics 18 LAT - B
Parcelle n° 87
1'045 m²
Chemin de la Meunière 1
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 47
9'500 m²
Rue En Cherin 2.1
1436 Chamblon
Zone de constructions d'utilité publique
Parcelle n° 121
1'019 m²
Rue En Chemon 2
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 25
466 m²
Rue du Village 7
1436 Chamblon
Zone centrale 15 LAT - A
Parcelle n° 127
1'009 m²
Chemin du Ruz 5
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Chamblon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.