Route de Moudon 3.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 16 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 2'833 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 16 — Route de Moudon 3.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH614547838967 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'833 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain privé situé à Bussy-sur-Moudon, au numéro 3.1 et 3 de la Route de Moudon dans le 1514, on observe deux bâtiments distincts : un logement individuel datant de 1920 avec une surface habitable de 93 m² et trois niveaux, équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et un autre bâtiment non résidentiel de 67 m² construit en même temps, utilisé comme entrepôt ou atelier. Le terrain, mesurant 2 833 m², est inscrit sous la référence CH614547838967 et classé en zone du village permettant logements, agriculture et commerces, avec une capacité maximale de deux unités habitables. La parcelle se situe à 627 mètres d'altitude environ, avec une pente moyenne de 5%, offrant une excellente visibilité sur les environs. Les études prévisionnelles indiquent un potentiel de construction modéré avec quatre lots supplémentaires possibles selon les réglementations locales, dont deux studios, trois T2 et quatre T3. Des plans officiels sont disponibles sur le site du RDPPF, notamment le règlement communal relatif aux constructions, tout en sachant que cette propriété présente un certain intérêt architectural grâce à ses édifices historiques déjà existants.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Moudon 3.1, 1514 Bussy-sur-Moudon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle16 Pente moyenne5.1 %
EGRIDCH614547838967 Altitude maximale627.7 m
Surface registre foncier (STd)2'833 m² Dénivelé maximum (Δ)11.10 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Moudon 3.1 EGID 280017321 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Route de Moudon 3 EGID 280066663 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, agriculture, commerce, artisanat Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-sur-Moudon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 42
905 m²
Chemin de Foulaverney 2
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone de villas
Parcelle n° 248
637 m²
Chemin des Oches 2.2
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone de villas
Parcelle n° 183
1'037 m²
Chemin du Pavé 18
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 4
587 m²
Route de Moudon 6.1
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 182
733 m²
Chemin du Champ à la Pache 4
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 25
904 m²
Route d'Oulens 4
1514 Bussy-sur-Moudon
Zone du village
Voir toutes les parcelles de Bussy-sur-Moudon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.