Chemin des Oches 2.2, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 248 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 637 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 248 — Chemin des Oches 2.2
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH344583968057 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
637 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin des Oches à Bussy-sur-Moudon, avec un numéro de voie 2 et 2.2 (déjà enregistrés dans le système de géolocalisation), présente une surface totale de 637 m² selon les registres fonciers. Elle est composée de deux bâtiments : une maison individuelle datant de 1992 avec 76 m² de surface habitable, dotée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, et un autre bâtiment non résidentiel de 19 m² servant probablement à des locaux techniques ou de stockage, construit dans la même période. La zone d'affectation actuelle autorise un usage mixte villa avec une capacité maximale de deux logements. Le terrain offre déjà une construction conforme aux normes locales avec une superficie utile estimée à environ 71 m² pour le projet immobilier potentiel, avec un ratio COS théorique maximal de 0.167 mais seulement 0.11 calculé par notre analyse. La localisation précise est confirmée par le code postal 1514, tandis que la zone bénéficie d'une faible pente moyenne (6,3 %) et d'un écart d'altitude modéré, ce qui facilite potentiellement l'aménagement. Les documents officiels concernant l'urbanisme sont disponibles via les liens fournis par la plateforme régionale, permettant une vérification complète avant toute décision d'acquisition ou de développement. La valeur immobilière estimée dépasse les 789'000 francs suisses, incluant divers frais administratifs et marges de promotion.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle248 Pente moyenne6.3 %
EGRIDCH344583968057 Altitude maximale631.2 m
Surface registre foncier (STd)637 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Oches 2.2 EGID 280120294 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin des Oches 2 EGID 3127293 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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