Chemin du Pavé 1.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 23 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 3'272 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 23 — Chemin du Pavé 1.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH728025834525 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'272 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussy-sur-Moudon dans la zone du village avec une surface cadastrale de 3272 m², accessible via le Chemin du Pavé n°1.1, 3 et 1 (CP 1514). Il comprend trois bâtiments existants : une maison à un logement datant de 1615 avec 83 m² au sol et chauffage au bois, un autre bâtiment non habitation de 1900 avec 22 m² et aucune source de chauffage apparente, ainsi qu'une maison à deux logements de 1615 avec 608 m² et équipée d'une pompe à chaleur pour eau chaude et chauffage. La parcelle est libre de droits et bénéficie de capacités constructives limitées à deux logements max en raison des régulations locales. Plusieurs permis de construire ont été délivrés ou refusés ces dernières années, dont une transformation approuvée en 2018 et deux constructions nouvelles rejetées en 2019. Le terrain présente une pente modérée avec une différence d'altitude maximale de 10 mètres. Des documents officiels sont disponibles sur les plateformes cantonales et municipales concernant ce bien immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle23 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH728025834525 Altitude maximale635.8 m
Surface registre foncier (STd)3'272 m² Dénivelé maximum (Δ)10.10 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Pavé 1.1 EGID 280038468 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Pavé 3 EGID 802401 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Pavé 1 EGID 802402 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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