Rue de la Poste 6, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2060 · Bussy-Chardonney (VD) · 3'596 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2060 — Rue de la Poste 6
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH359583954522 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'596 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Bussy-Chardonney (1136) dans la zone village se compose de deux bâtiments distincts : un bâtiment résidentiel de quatre niveaux construit en 1990 avec une surface au sol de 148 m² et équipé de chauffage gaz, ainsi qu'un autre bâtiment non habitation de 539 m² sans informations complètes sur sa construction. La propriété de 3596 m² est divisée en lots et correspond à des projets potentiels pouvant accueillir jusqu'à neuf logements, incluant trois studios, quatre T2, cinq T3 et deux T4. Elle bénéficie d'une capacité de construction IUS 0.6 et d'un taux d'efficience globale de 82%. Les études cadastrales montrent que cette zone présente un relief modéré avec une pente moyenne de 14.4% et un écart d'altitude maximal de 10.3 mètres. Une analyse détaillée confirme que la zone est conforme aux règles d'aménagement existantes, avec une autorisation administrative validée par les plans d'urbanisme officiels. La valeur marchande estimée de la parcelle s'établit à environ 12,5 millions de francs suisses, tandis que les coûts administratifs prévisionnels sont fixés à 62 900 francs. La description architecturale historique répertorie deux objets classés note carto 4 et précise les coordonnées géographiques exactes des structures présentes sur place. Aucun danger immédiat n'est signalé et les documents légaux nécessaires sont disponibles sur portail du Canton du Vaud.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2060 Pente moyenne14.4 %
EGRIDCH359583954522 Altitude maximale523.1 m
Surface registre foncier (STd)3'596 m² Dénivelé maximum (Δ)10.30 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de la Poste 6 EGID 794817 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de la Poste 8 EGID 280119631 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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