Rue de l'Ancien Collège 1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2083 · Bussy-Chardonney (VD) · 598 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2083 — Rue de l'Ancien Collège 1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH629595834591 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
598 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au numéro 1 et 3 de la Rue de l'Ancien Collège à Bussy-Chardonney (1136) se compose de deux bâtiments distincts. Le premier, au numéro 1, est un immeuble résidentiel partiel avec une surface habitable de 53 m² construit en 1900, chauffé au mazout, tandis que le second, au numéro 3, est une maison individuelle de 111 m² avec trois niveaux, construite dans la même période et fonctionnant au gaz. La superficie totale du terrain s'établit à 598 m², portant une identification officielle Egrid CH629595834591. Classée comme zone village, cette propriété autorise habitation, commerce et équipements publics, avec une capacité constructive maximale de 0,6 IUS. Les données historiques montrent qu'il s'agit d'une zone protégée avec des remarques architecturales notables, reflétant son intégration dans le tissu urbain existant. Cette parcelle bénéficie également de plans d'aménagement en vigueur incluant notamment le règlement territorial qui conditionne sa future évolution. Les prix estimés sont bien définis : vente à 726k€, coût projet à 525k€, avec une marge promotionnelle significative prévue. Le site présente des caractéristiques topographiques modérées avec une pente moyenne de 9,4% et une élévation variant entre 523 et 527 mètres, ce qui confirme une situation favorable pour tout type de développement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2083 Pente moyenne9.4 %
EGRIDCH629595834591 Altitude maximale526.8 m
Surface registre foncier (STd)598 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 1 EGID 3174865 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de l'Ancien Collège 3 EGID 794789 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation, commerce, artisanat, équipements publics ou collectifs Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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