Route de l'Etraz 30, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2202 · Bussy-Chardonney (VD) · 2'876 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2202 — Route de l'Etraz 30
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH298395074518 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'876 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Route de l'Etraz 30 dans Bussy-Chardonney (1136) est une propriété de 2876 m² avec plusieurs bâtiments existants. On y trouve notamment une maison à deux logements construite en 1703, une autre résidence datant de 1940 avec chauffage au gaz, ainsi que divers bâtiments agricoles. La zone est classée « Zone village » permettant jusqu'à neuf logements avec un IUS de 0.6. Plusieurs permis de construire ont été accordés entre 2002 et 2009, dont des adjoctions et transformations. La parcelle présente un terrain relativement plat avec une pente moyenne de 8.64% et aucune information notable concernant les dangers naturels. Les documents officiels précisent qu'elle est affectée à l'habitation principalement, avec possibilité de développer jusqu'à trois étages. Des plans d'aménagement sont disponibles via les liens fournis. Le prix estimatif indique une valeur terrienne importante, avec une distribution potentielle de lots variés pour un projet immobilier mixte.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de l'Etraz 30, 1136 Bussy-Chardonney : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2202 Pente moyenne8.6 %
EGRIDCH298395074518 Altitude maximale521.9 m
Surface registre foncier (STd)2'876 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de l'Etraz 30 EGID 794766 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de l'Etraz 30.4 EGID 280126454 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de l'Etraz 30.1 EGID 280126456 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de l'Etraz 30.2 EGID 280124659 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de l'Etraz 30.3 EGID 280126455 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de l'Etraz 28 EGID 280055097 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-Chardonney

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2060
3'596 m²
Rue de la Poste 6
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2084
1'069 m²
Chemin des Vignes 5.2
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2232
1'461 m²
Chemin de Sur Ville 6
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 2063
398 m²
Rue de l'Ancien Collège 11.1
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 7024
18'080 m²
Le Château 3.2
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Parcelle n° 2254
1'096 m²
Impasse des Cailloux 2
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation individuelle
Voir toutes les parcelles de Bussy-Chardonney

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.