Chemin de Sur Ville 6, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2232 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'461 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2232 — Chemin de Sur Ville 6
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH714595839580 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'461 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située au Chemin de Sur Ville à Bussy-Chardonney, dans la région de la vallée de Joux, composée de deux bâtiments résidentiels distincts, tous deux construits en 1980 selon des critères de construction entre 1971 et 1980. Le premier est une maison de 179 m² sur deux niveaux avec chauffage au gaz, le second une plus petite habitation de 90 m² également sur deux étages mais avec chauffage au mazout et pas de système central de production d'eau chaude. Les deux sont rattachés à la même zone d'habitation individuelle selon les plans officiels en vigueur comme ceux de la commune de Bussy-Chardonney datant de 1998 et 2004. La parcelle, numérotée 2232 et gérée sous l'EGRID CH714595839580, occupe une surface totale de 1461 m² avec une pente moyenne de 7%, ce qui favorise un bon ensoleillement naturel. Elle est classée en zone « Zone d’habitation individuelle » et présente un indice de saturation utile maximal de 0,82 correspondant à environ trois niveaux de constructions possibles sans nécessiter d'autorisations supplémentaires. L'estimation globale du projet prévoit une vente à prix ferme ou une commercialisation avec des coûts administratifs estimés autour de 66 000 francs suisses, avec un taux de rendement immobilier potentiel élevé vu la capacité constructive existante et les caractéristiques géographiques favorables du terrain. Aucun danger particulier n'a été identifié dans cette zone, avec un score global positif marqué par l'intégrité du patrimoine local et les accords de développement urbanistique déjà établis. Une analyse précise de cette propriété permettrait d'envisager un projet immobilier mixte structuré et viable sur un site urbain déjà organisé et structuré.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2232 Pente moyenne7.0 %
EGRIDCH714595839580 Altitude maximale536.8 m
Surface registre foncier (STd)1'461 m² Dénivelé maximum (Δ)5.60 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Sur Ville 6 EGID 794777 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de Sur Ville 4 EGID 794778 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation individuelle Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2367762 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2367763 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2367764 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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