Place de l'Ancienne Eglise 17, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 6 · Bougy-Villars (VD) · 848 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 6 — Place de l'Ancienne Eglise 17
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH867983455453 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
848 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un bien situé au numéro 17 de la Place de l'Ancienne Eglise à Bougy-Villars, avec un code postal 1172, se compose d'un terrain d'environ 848 m² divisé en une parcelle privée. La construction existante est une maison à deux logements construite en 1898, classée comme "maison à usage exclusif d'habitation" avec une surface habitable totale de 139 m² sur deux niveaux. Elle dispose d'un chauffage et d'eau chaude fonctionnant au mazout, sans protection spécifique contre les catastrophes naturelles (PCI shelter non spécifié). Le lotissement fait partie de la zone du village, où les usages autorisés comprennent l'habitation, le commerce et l'artisanat. Un permis de construire accordé le 11 janvier 2007 pour une transformation a été réalisé. L'évaluation immobilière prévoit un prix de vente potentiel aux alentours de 2,7 millions de francs suisses, avec des frais administratifs et une marge promotionnelle déjà calculés. Les données concernant le développement indiquent un indice U.S. maximal de 0,3 et une surface utile nette estimée de 278 m². Aucun danger majeur n'est signalé dans les zones environnantes, avec des indices de risques moyens ou nuls. Un plan partiel d'extension réglementaire est disponible ainsi qu'une étude altimétrique montrant un dénivelé maximal de 11 mètres et une pente moyenne de 13,3%. La zone comporte également des éléments patrimoniaux protégés (code sauvegarde "A") et plusieurs documents officiels sont accessibles via les liens fournis. Le score global s'établit à 7,8 sur 10.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle6 Pente moyenne13.3 %
EGRIDCH867983455453 Altitude maximale562.8 m
Surface registre foncier (STd)848 m² Dénivelé maximum (Δ)11.00 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place de l'Ancienne Eglise 17 EGID 3179166 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agriculture, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel

ID : 2350649 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension partiel

ID : 2350650 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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