Chemin du Signal 2.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 656 · Bougy-Villars (VD) · 554 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 656 — Chemin du Signal 2.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH900045398359 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
554 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé au Chemin du Signal dans le village de Bougy-Villars (1172), nous avons deux bâtiments distincts sur une parcelle privée de 554 m². D'abord une maison ancienne datant de 1800, classée Maisons à un logement avec 223 m² habitables répartis sur trois niveaux et chauffage au mazout, actuellement en état d'usage résidentiel. À côté se trouve un garage indépendant construit en 1967, de 33 m², destiné aux véhicules sans équipement thermique. La parcelle est en zone village, autorisant habitation, commerce ou activités agricoles, avec un potentiel de construction maximal de 3 niveaux selon les règles locales. Le terrain présente des risques naturels très faibles, avec un danger moyen uniquement concernant les glissements de terrain. L'emplacement bénéficie d'un bon niveau d'équipement urbain et s'inscrit dans un contexte réglementaire stable, avec un plan d'extension partiel en vigueur. Malgré son âge, le bâtiment principal conserve un fort potentiel architectural grâce à sa situation centrale. Cette propriété, parfaitement conforme aux normes actuelles en matière d'occupation des sols, représente une opportunité intéressante tant pour l'habitat que pour un investissement locatif léger, compte tenu de sa superficie utile et de ses possibilités de restructuration modérée. Les dimensions précises sont documentées via les plans officiels disponibles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle656 Pente moyenne13.3 %
EGRIDCH900045398359 Altitude maximale553.0 m
Surface registre foncier (STd)554 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Signal 2.1 EGID 280031455 · 1172 Bougy-Villars
Chemin du Signal 2 EGID 858790 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone du village Destination : habitation, commerce, viticulture, agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel

ID : 2350649 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension partiel

ID : 2350650 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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