Chemin du Signal 15, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 396 · Bougy-Villars (VD) · 1'472 m² · Zone de verdure

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 396 — Chemin du Signal 15
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone de verdure EGRID CH238379455341 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'472 m²
Zone d'affectation
Zone de verdure
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés au Chemin du Signal 15 à Bougy-Villars (1172), dans une zone de verdure bien que le terrain soit privé et occupe une superficie de 1472 m² avec un egrid précisé. L'habitat existant date de 1960, il s'agit d'une maison à un logement classique sur deux étages, dotée d'une surface habitable de 48 m², chauffée électriquement avec système central de préparation d'eau chaude. Le permis de construire délivré en septembre 2014 concerne une rénovation totale. La construction potentielle peut atteindre trois étages selon les capacités techniques, mais certaines données comme le type de chauffage ou les équipements complémentaires sont indifférenciés. Les risques naturels sont jugés faibles à moyens, sans danger imminents relevés. Une partie du territoire présente un relief modéré avec une pente moyenne de 17,6% et une différence d'altitude maximale de 13,6 mètres. L'estimation du projet prévoit une distribution optimisée de quinze lots dont onze seront résidentiels privés et quatre communs, avec principalement des studios et T2. Un prix approximatif est calculé pour divers aspects économiques, incluant un coût total estimé vers la commercialisation, mais tous ces chiffres restent informatifs et doivent être validés par des experts.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle396 Pente moyenne17.6 %
EGRIDCH238379455341 Altitude maximale651.7 m
Surface registre foncier (STd)1'472 m² Dénivelé maximum (Δ)13.60 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Signal 15 EGID 858872 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone de verdure Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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