Chemin du Creux du Châble 5.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 513 · Bougy-Villars (VD) · 7'021 m² · Zone intermédiaire

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 513 — Chemin du Creux du Châble 5.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone intermédiaire EGRID CH814554837943 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
7'021 m²
Zone d'affectation
Zone intermédiaire
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin du Creux du Châble à Bougy-Villars dans le canton de Vaud, avec un numéro de lot 513 et une surface totale de 7021 m². Elle comprend trois constructions distinctes : deux garages datant de 1975 d'une superficie de 87 m² chacun, et une maison individuelle de 284 m² construite en 1975 également, équipée d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude. La zone d'aménagement est classée comme « Zone intermédiaire », ce qui permet un développement limité à trois étages maximum. Les permis de construire montrent plusieurs projets réalisés ou en cours, dont un agrandissement accordé en 2005 et un ajout récent approuvé en octobre 2024. La parcelle présente des risques naturels faibles, avec un classement d'avancement modéré pour les glissements de terrain mais aucun danger critique signalé. L'étude estimative indique une capacité de construction maximale de 72 lots résidentiels, composés principalement de t3 et t2, avec un rendement global élevé. Le prix total du projet s'élève à environ 60 millions de francs suisses, incluant les coûts fonciers, promotionnels et administratifs. Aucun obstacle réglementaire majeur ne semble peser sur la réalisation de nouveaux bâtiments ici.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle513 Pente moyenne17.2 %
EGRIDCH814554837943 Altitude maximale606.3 m
Surface registre foncier (STd)7'021 m² Dénivelé maximum (Δ)24.00 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Creux du Châble 5.1 EGID 280014316 · 1172 Bougy-Villars
Chemin du Creux du Châble 5.2 EGID 280037178 · 1172 Bougy-Villars
Chemin du Creux du Châble 5 EGID 858876 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone intermédiaire Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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