Route de Bogis-Bossey 10, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 711 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 530 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 711 — Route de Bogis-Bossey 10
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone village EGRID CH608045498308 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
530 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Chavannes-de-Bogis au numéro 10 de la Route de Bogis-Bossey, dans une zone village, se trouve une maison ancienne construite en 1900 avec une surface habitable de 280 m² répartie sur trois niveaux. Le bien est classé comme « Maisons à un logement » selon les critères officiels et possède un chauffage fonctionnant au mazout. La parcelle mesurant 530 m² est inscrite au registre foncier sous le numéro 711 avec un EGRID spécifique, accessible via les liens fournis par le service du plan local. Un permis de transformation a été accordé le 23 février 2022, confirmant son statut actuel. La construction bénéficie d'une capacité constructive limitée par l'indice IUS de 0,6 mais peut accueillir jusqu'à trois étages maximaux. Les surfaces calculées indiquent une efficacité intéressante avec une surface nette de 214,67 m² pour une lotissement unique. À noter que le prix global s'élève à environ 2,7 millions de francs suisses, dont une partie correspond à des frais administratifs et à une marge promotionnelle. Les plans cadastraux sont en vigueur et reflètent clairement le cadre réglementaire applicable. L’altitude maximale du terrain atteint 479 mètres, offrant un relief très modéré. Cette propriété présente un potentiel intéressant malgré sa taille restreinte grâce aux possibilités de restructuration validées par les autorités locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle711 Pente moyenne1.1 %
EGRIDCH608045498308 Altitude maximale479.0 m
Surface registre foncier (STd)530 m² Dénivelé maximum (Δ)0.40 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bogis-Bossey 10 EGID 806751 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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