Sur La Côte 1.7, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 1332 · Arzier-Le Muids (VD) · 20'818 m² · Zone jurassienne

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1332 — Sur La Côte 1.7
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone jurassienne EGRID CH454883994581 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
20'818 m²
Zone d'affectation
Zone jurassienne
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Arzier-Le Muids dans le canton de Vaud porte l'EGRID CH454883994581 et couvre une surface de 20 818 m² selon les registres fonciers. Elle est classée comme zone jurassienne avec destination agricole. Sur place, on trouve deux bâtiments existants : un édifice agricole datant de 1800 avec 46 m² au sol et un autre plus récent de 19 m² également utilisé pour l'exploitation agricole, tous deux sans chauffage ni eau chaude. L'emplacement se situe sur la rue Sur La Côte, numéros 1.7 et 1.16, dans le quartier postal 1273. Les documents en vigueur concernent un règlement d'aménagement territorial de 1991 et un plan local, ce dernier étant actuellement utilisé pour guider les constructions. L'estimation prévisionnelle prévoit la construction de plusieurs bâtiments de trois étages chacun, totalisant près de 900 m² par unité, avec un indicateur de capacité de 0.4 IUS. Le prix projeté s'élève à environ 22,9 millions de francs, incluant divers frais administratifs et marges promotionnelles. Cette parcelle conviendrait particulièrement bien aux projets résidentiels mixtes comprenant 114 lots distribués entre studios et logements jusqu'à cinq pièces, tout en respectant des contraintes de hauteur maximale de neuf mètres.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1332 Pente moyenne16.5 %
EGRIDCH454883994581 Altitude maximale1'304.9 m
Surface registre foncier (STd)20'818 m² Dénivelé maximum (Δ)100.90 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Sur La Côte 1.7 EGID 280068782 · 1273 Arzier-Le Muids
Sur La Côte 1.16 EGID 280071221 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone jurassienne Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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