Chemin du Grand-Champ 1.1, 1008 Prilly

Parcelle n° 92 · Prilly (VD) · 1'034 m² · zone d'habitation de moyennne densité B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 92 — Chemin du Grand-Champ 1.1
1008 Prilly · Canton de Vaud zone d'habitation de moyennne densité B EGRID CH227521834575 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'034 m²
Zone d'affectation
zone d'habitation de moyennne densité B
Indice
IUS · 0.65
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Prilly, au Chemin du Grand-Champ, on trouve deux parcelles distinctes : une partie résidentielle de 1034 m² (numéro 92 de la commune de Prilly) et une zone de garage associée. Le bien comprend deux bâtiments existants : un immeuble de cinq étages construit en 1951, avec une surface habitable totale de 244 m², équipé d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude ; ainsi qu'un garage de 39 m² datant de 1952, non chauffé. La zone est classée « habitation de moyenne densité B » avec une capacité constructible maximale de quatre étages, une hauteur plafonnée à sept mètres et un indice URS de 0,65. Plusieurs permis de construire ont été accordés récemment (janvier 2021 et novembre 2024), validant des transformations et adjonctions déjà réalisées. L'état des dangers naturels est indiqué comme « aucun danger », mais certaines données sont incomplètes. On note également plusieurs plans urbanistiques en vigueur qui régissent les conditions de construction sur ce site. Une estimation de projets de lotissement prévoit six lots totalisant 550 m² de surface privative, dont un studio, deux T2, deux T3 et un T4. Le projet est évalué positivement selon les critères techniques et juridiques applicables.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle92 Pente moyenne4.3 %
EGRIDCH227521834575 Altitude maximale522.5 m
Surface registre foncier (STd)1'034 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5589 Direction de la pente
Code commune (CAN)135 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Grand-Champ 1.1 EGID 280024252 · 1008 Prilly
Chemin du Grand-Champ 1 EGID 784532 · 1008 Prilly
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prilly (5589).

zone d'habitation de moyennne densité B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.65
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
1 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

7 documents disponibles — commune de Prilly (5589).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement concernant le Plan d'extention (rpe)

ID : 2369085 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des limites de constructions

ID : 2369086 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2369087 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des degres de sensibilite

ID : 2369088 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2369089 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan général d'affectation Règlement

ID : 2369090 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones avec indications des pe et PQ ultérieurs

ID : 2369091 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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