Chemin Sous-Servaz 13.1, 1266 Duillier

Parcelle n° 307 · Duillier (VD) · 1'096 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 307 — Chemin Sous-Servaz 13.1
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT EGRID CH844583811002 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'096 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans la commune de Duillier, ce bien immobilier se situe au Chemin Sous-Servaz, numéros 13 et 13.1, dans une zone résidentielle de très faible densité. La parcelle, mesurant 1096 m², est composée de deux constructions distinctes : un bâtiment récent de 23 m² construit en 2022 destiné à un usage non habitation et une maison datant de 1969 avec une surface habitable de 112 m² sur deux niveaux, chauffée au mazout avec système classique. Les conditions de construction autorisent jusqu'à trois étages et deux logements maximum, avec des limites liées aux distances relatives aux bâtiments voisins. La topographie montre un dénivelé de 4,4 mètres avec une pente moyenne de 6,79 %. Le prix estimé inclut divers frais administratifs, avec un coût total apparent pour le terrain s'élevant à environ 4,9 millions de francs. Deux documents officiels sont associés à cette parcelle : un plan d'affectation communal et son règlement, validés et mis à jour en 2025. L'ensemble est évalué positivement sur les critères techniques et réglementaires, reflétant un potentiel élevé pour un projet immobilier.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin Sous-Servaz 13.1, 1266 Duillier : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle307 Pente moyenne6.8 %
EGRIDCH844583811002 Altitude maximale437.3 m
Surface registre foncier (STd)1'096 m² Dénivelé maximum (Δ)4.40 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Sous-Servaz 13.1 EGID 280141932 · 1266 Duillier
Chemin Sous-Servaz 13 EGID 809144 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Duillier

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 171
2'977 m²
Route de Trélex 3
1266 Duillier
Zone agricole 16 LAT
Parcelle n° 80
491 m²
Rue du Vieux-Village 9
1266 Duillier
Zone destinée à l'habitation, à l'artisanat, aux commerces et aux services
Parcelle n° 76
1'204 m²
Chemin du Palais 3.1
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 475
1'050 m²
Rue de l'Essert 10.2
1266 Duillier
Zone destinée à l'habitation
Parcelle n° 332
1'519 m²
Chemin Sous-Servaz 3
1266 Duillier
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 78
5'091 m²
Route de Genolier 3a
1266 Duillier
Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Duillier

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.