Route de la Croix Blanche 14, 1407 Donneloye

Parcelle n° 3016 · Donneloye (VD) · 926 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3016 — Route de la Croix Blanche 14
1407 Donneloye · Canton de Vaud Zone village EGRID CH938308450109 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
926 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Donneloye, précisément au numéro 14 de la Route de la Croix Blanche (code postal 1407). Il s'agit d'une parcelle privée de 926 m² avec un egrid CH938308450109, classée dans la zone village selon les documents officiels. Un immeuble existant, construit en 2018 et datant d'une période postérieure à 2016, occupe partiellement le terrain. C'est une maison individuelle de trois étages avec une surface habitable de 112 m², équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage central et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Elle bénéficie déjà d'un permis de construction accordé en juillet 2021 pour une nouvelle construction ainsi qu'un autre obtenu en 2016 qui est désormais réalisé. La zone affiche une pente moyenne de 3,87 % et une différence d'altitude maximale de 2,4 mètres, ce qui offre un terrain relativement plat favorable aux travaux. Les capacités constructives prévues sont alignées avec une hauteur maximale de trois niveaux, sans contraintes particulières mentionnées concernant la superficie ou le nombre de logements. Le prix actuel est estimé entre environ 10 millions de francs suisses, comprenant divers coûts administratifs et marges promotionnelles, tandis que les projets en cours prévoient 11 lots dont deux studios, trois t2, quatre t3 et deux t4. L'ensemble des données sources a été vérifiée via plusieurs interfaces techniques officielles, y compris les registres fonciers vaudois et les plans cadastraux locaux.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3016 Pente moyenne3.9 %
EGRIDCH938308450109 Altitude maximale538.3 m
Surface registre foncier (STd)926 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5913 Direction de la pente
Code commune (CAN)362 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de la Croix Blanche 14 EGID 280099718 · 1407 Donneloye
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Donneloye (5913).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Donneloye (5913).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344165 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344166 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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