Chemin de Champ Christin 5, 1407 Donneloye

Parcelle n° 435 · Donneloye (VD) · 908 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 435 — Chemin de Champ Christin 5
1407 Donneloye · Canton de Vaud Zone village EGRID CH174595228390 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
908 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Située dans la commune de Donneloye, cette parcelle au Chemin de Champ Christin 5 (1407) se compose d'un terrain privatif de 908 m² avec une superficie cadastrale de 908 m², numérotée 435 au registre foncier. Le bien dispose d'une habitation existante construite en 2007, classée comme maison individuelle à trois niveaux pour une surface habitable totale de 161 m². Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. La construction respecte les normes locales, validées par un permis de construire accordé le 4 octobre 2006 et réalisé conformément aux exigences de la zone village. Le terrain bénéficie d'une pente moyenne de 6,46 % et d'une différence d'altitude maximale de 2,9 mètres, indiquant un relief relativement plat. Les risques naturels sont jugés négligeables selon les rapports officiels. En matière d'aménagement, la capacité constructive autorisée permet jusqu'à trois étages sans restriction de largeur ou de forme, bien que certains critères ne soient pas spécifiés. L'accès aux documents réglementaires, tels que le plan des zones et le règlement communal, est facilité grâce à leur disponibilité en ligne. Le potentiel locatif suggère six lots possibles avec une efficacité de distribution avantageuse, incluant principalement des T2 et T3. Ce bien présente un statut réglementaire transparent et une localisation conforme aux attentes résidentielles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle435 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH174595228390 Altitude maximale531.3 m
Surface registre foncier (STd)908 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5913 Direction de la pente
Code commune (CAN)362 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Champ Christin 5 EGID 280052488 · 1407 Donneloye
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Donneloye (5913).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Donneloye (5913).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344165 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344166 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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