Route de Dompierre 29, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 11 · Prévonloup (VD) · 861 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 11 — Route de Dompierre 29
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH587883458091 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
861 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le canton de Vaud, cette parcelle située au numéro 29 de la Route de Dompierre à Prévonloup (1682) présente une surface totale de 861 m² avec une désignation « parcelle privée ». La zone d'affectation est le « Zone du village » autorisant habitation, commerce, agriculture et artisanat. L'actuel bâtiment date de 1763 et correspond à une maison à un logement classique avec deux étages et une surface habitable de 164 m², équipé de systèmes de chauffage et eau chaude en pompe à chaleur air-air. Avec une capacité constructive maximale permettant jusqu'à trois niveaux, cette propriété bénéficie d'une pente moyenne de 5,5 % et d'un potentiel de construction estimé à environ 700 m² utiles sous les conditions existantes. Le prix de vente annoncé s'établit à 7,7 millions de francs, intégrant divers frais administratifs et marges promotionnelles. La localisation avantageuse dans ce secteur urbain réglementé offre une excellente opportunité pour un projet immobilier mixte avec sept lots potentiels prévus dont six seraient résidentiels avec des tailles variant entre studios et appartements T5. Des documents officiels sont accessibles via les liens fournis permettant une meilleure visualisation des restrictions et possibilités offertes par les règlements communaux. Le classement global de cette parcelle atteint près de 8 points sur 10, reflétant sa qualité technique et son statut architectural protégé grâce aux informations recensées dans les bases cartographiques suisses.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle11 Pente moyenne5.5 %
EGRIDCH587883458091 Altitude maximale737.6 m
Surface registre foncier (STd)861 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 29 EGID 804352 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agriculture, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Prévonloup (5683).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2350278 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2350279 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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