Route de Dompierre 12, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 133 · Prévonloup (VD) · 1'191 m² · Zone d'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 133 — Route de Dompierre 12
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone d'habitation EGRID CH198380384594 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'191 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située sur Route de Dompierre à Prévonloup (1682), comprenant deux bâtiments existants : une maison de 75 m² construite en 2013 avec chauffage gaz et chaudière à condensation (n°12) et une autre de même surface en 2014 avec chauffage Gaz et eau chaude solaire thermique (n°14). Les deux constructions sont classées « Maisons à un logement », ont trois étages et respectent les normes de construction actuelles. Le terrain de 1 191 m² est cadastré sous le numéro 133 et appartient à des propriétaires privés, avec accès aux documents officiels via le site RDPPF. Zonage résidentiel, le lotissement pourrait théoriquement supporter jusqu'à 12 logements dont 3 studios, 3 t2, 4 t3, 2 t4. La zone bénéficie d'une pente moyenne modérée (7,76%) et d'une altitude maximale de 739,6 m. Un plan de quartier applicable (PR01) précise les règles locales. La valeur foncière estimée atteint environ 5,3 millions de francs suisses. Aucun danger immédiat n'est signalé, mais il faudra vérifier les autorisations architecturales actives avant tout projet. L’ensemble présente un potentiel locatif intéressant dans cette commune montagnarde bien desservie.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle133 Pente moyenne7.8 %
EGRIDCH198380384594 Altitude maximale739.6 m
Surface registre foncier (STd)1'191 m² Dénivelé maximum (Δ)4.80 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 12 EGID 280081311 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 14 EGID 280081386 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone d'habitation Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Prévonloup (5683).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Prés Devant"

ID : 2340724 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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