Chemin de Planet 5.2, 1682 Dompierre VD

Parcelle n° 165 · Dompierre VD (VD) · 1'558 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 165 — Chemin de Planet 5.2
1682 Dompierre VD · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH268983454001 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'558 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Dompierre VD (1682) au Chemin de Planet comporte trois numéros distincts : 5.1, 5.2 et 5. Elle est cadastrée sous le numéro 165 avec une surface totale de 1558 m², classée comme « parcelle privée » dans les registres fonciers. Sur place, trois constructions sont actives : un bâtiment agricole de 1985 (17 m²), un garage de 1986 (18 m²), et une maison résidentielle principale de 1982 de 141 m², comprenant deux étages, chauffage au gaz et eau chaude électrique. La zone d’emplacement est définie comme « Zone du village », ce qui limite sa capacité constructive (IUS 0.4). Le site bénéficie d’un bon potentiel de développement selon les documents officiels en vigueur, notamment le règlement communal approuvé en 2008. Les données altimétriques indiquent une faible pente moyenne (2,26°) facilitant la réalisation de projets. Bien que l’espace soit restreint par les normes locales, il pourrait accueillir six lots de logements différents (étudiés, t2 à t5) en optimisant l’aire utile. Aucun danger ni servitudes majeures ne figurent dans le dossier, mais quelques permis de construire antérieurs ont été constatés. Cette propriété offre donc un bon équilibre entre cadre rural et possibilité d’aménagement modéré dans un secteur bien desservi.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle165 Pente moyenne2.3 %
EGRIDCH268983454001 Altitude maximale717.9 m
Surface registre foncier (STd)1'558 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5671 Direction de la pente
Code commune (CAN)200 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Planet 5.2 EGID 280044651 · 1682 Dompierre VD
Chemin de Planet 5.1 EGID 280045379 · 1682 Dompierre VD
Chemin de Planet 5 EGID 802815 · 1682 Dompierre VD
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dompierre VD (5671).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Dompierre VD (5671).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2345802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan général d'affectation (rPGA) approuve prealablement par le deprartement de l'economie le 9 maI 2008

ID : 2345803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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