Rue du Village 9, 1304 Dizy

Parcelle n° 26 · Dizy (VD) · 118 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 26 — Rue du Village 9
1304 Dizy · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH283883457121 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
118 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située à Dizy, sur la Rue du Village au numéro 9, avec un code postal 1304, dans une zone résidentielle désignée comme « Zone du village » permettant des constructions d’habitation. Le terrain mesure 118 m² et est cadastré sous le numéro 26, faisant partie d’une parcelle privée. Il existe actuellement un bâtiment datant de 1800, classé comme exploitation agricole avec un usage partiel d’habitation, composé de deux niveaux pour une surface totale de 69 m². Ce bâtiment dispose d’une chaufferie au gaz pour le chauffage et l’eau chaude. La réglementation locale impose une hauteur maximale de 14 mètres en pic de toiture, avec trois étages possibles, mais aucune capacité constructive réelle n’a été calculée pour ce projet. Les plans d’urbanisme officiels sont en vigueur et indiquent clairement les limites de construction. Aucun danger apparent ni servitudes ne sont notés, mais quelques éléments historiques architecturaux ont été recensés, reflétant l’intérêt patrimonial local. Le prix de vente estimé est d’environ 2022 euros, avec un coût global de projet s’élevant à près de 274 000 euros incluant frais administratifs et marge promotionnelle. Les données géographiques confirment une altitude modeste et un relief très plat, rendant le site idéal pour une construction sans contraintes topographiques significatives.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle26 Pente moyenne2.7 %
EGRIDCH283883457121 Altitude maximale581.1 m
Surface registre foncier (STd)118 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5481 Direction de la pente
Code commune (CAN)55 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 9 EGID 863590 · 1304 Dizy
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dizy (5481).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dizy (5481).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation a: zone du village b: fixant les limites de construction

ID : 2367147 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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