Chemin Derrière-la-Ville 8b, 1304 Dizy

Parcelle n° 333 · Dizy (VD) · 750 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 333 — Chemin Derrière-la-Ville 8b
1304 Dizy · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH409345078345 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
750 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Dizy, dans la section Chemin Derrière-la-Ville au numéro 8b, avec un code postal 1304. Il s'agit d'un terrain privé de 750 m², dont une partie construite en 2012 avec une surface habitable de 103 m² sur trois niveaux. La maison est classée comme résidence individuelle avec chauffage par pompe à chaleur air-air. Le permis de construire initial a été accordé le 14 novembre 2011 et réalisé en même temps. Le site se trouve dans une zone de village, permettant jusqu'à trois étages, mais aucune capacité constructive maximale n'est précisée ici. L'évaluation inclut des données concernant la distribution potentielle en lots : six parcelles au total avec des appartements mixtes (un studio, deux T2, deux T3, un T4). Les prix sont détaillés, comprenant un prix de vente calculé à près de 7,5 millions de francs suisses. Une information supplémentaire indique que cette parcelle répond aux critères réglementaires locaux avec des scores élevés dans chaque catégorie évaluée, reflétant une situation clairement identifiée et conforme.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle333 Pente moyenne3.3 %
EGRIDCH409345078345 Altitude maximale577.9 m
Surface registre foncier (STd)750 m² Dénivelé maximum (Δ)1.10 m
Code commune (VD)5481 Direction de la pente
Code commune (CAN)55 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Derrière-la-Ville 8b EGID 280081001 · 1304 Dizy
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dizy (5481).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dizy (5481).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation a: zone du village b: fixant les limites de construction

ID : 2367147 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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