Je vais transformer cette version trop longue en un texte plus concis tout en restant naturel et professionnel:
Propriété située à Daillens au n°16 rue Jean-Villard-Gilles (1306). Bâtiment datant de 1843, classé Maisons à un logement, avec 3 niveaux, surface de 131m², chauffage et eau chaude alimentés par mazout. Parcelle de 344m², catégories privée. Zone résidentielle avec autorisation de transformation validée en octobre 2013. Plans communautaires en vigueur : règle commune et plan détaillé. Terrain relativement plat avec pente moyenne de 6.23%. Très bonne conformité réglementaire (scores entre 8 et 10). Existe depuis longtemps sans risques signalés, mais besoin de modernisation énergétique. Vendeur potentiel pour rénovation, mais conditions de construction favorables. Prix de vente annoncé : 2 086 401 € environ. Vue globale satisfaisante, possibilité de projets futurs si on respecte les normes locales.
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Okay, let's see. I need to create a concise summary in French of this property data, max 250 words, written like a human real estate pro. No markdown, just plain prose. Let me break down the key points from the data.
First, location: Rue Jean Villard-Gilles 16, Daillens, 1306. That's important. Building info: built in 1843, existing structure, three floors, 131 sqm, used for residence only. Heating systems are oil-fired boiler. Land area is 344 sqm, private parcel.
Development part says it's in a village zone, residential purpose. There were building permits, specifically a renovation approved in 2013. Also mentions current zoning regulations that allow certain heights and structures. Some documents like planning rules are up-to-date.
The legacy section has some historical data, maybe from architectural records. The price is listed around 2 million euros, which might be relevant. Also notes about energy efficiency scores, but it's old so probably needs updates.
Need to make sure it flows naturally without listing every detail. Should highlight key features: historic home, prime location, recent permit, regulatory clarity. Maybe mention the potential for renovation since heating is outdated. Keep it under 250 words. Avoid technical terms where possible, keep it conversational. Check word count. Let me draft something.
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Propriété située à Daillens, rue Jean-Villard-Gilles 16 (1306), comprenant un bâtiment résidentiel existant de 1843, classé « Maisons à un logement » avec une surface habitable de 131 m² sur trois niveaux. L’immeuble, doté d’une chaudière fonctionnant au mazout pour le chauffage et l’eau chaude, se situe sur une parcelle privée de 344 m². Classé « Zone du bourg », ce bien bénéficie d’un permis de construire en vigueur datant d’octobre 2013, suite à une transformation récemment réalisée. Les documents officiels actuels — règlement communal, plan détaillé — confirment sa conformité avec les exigences locatives, incluant une hauteur maximale de neuf mètres. Le terrain, d’une légère pente de 6,23 %, offre un contexte stable pour une future exploitation immobilière. Bien que l’aspect énergétique mérite une mise à jour, le site présente une excellente situation légale avec des scores élevés en termes de dangerosité et de réglementation. Pour un investisseur attentif aux opportunités de rénovation dans un secteur stratégique, ce bien représente un potentiel intéressant à condition de prendre en compte la modernisation des systèmes techniques. Valeur marchande estimée autour de 2,08 millions d’euros, reflétant à la fois son caractère historique et ses droits constructifs encore attrayants.
