Chemin de l'Arbalète 3.3, 1306 Daillens

Parcelle n° 142 · Daillens (VD) · 17'048 m² · Zone d'utilité publique

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 142 — Chemin de l'Arbalète 3.3
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone d'utilité publique EGRID CH714556837167 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
17'048 m²
Zone d'affectation
Zone d'utilité publique
Indice
IUS · 1.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située dans le village de Daillens (1306), au Chemin de l'Arbalète, présente une superficie totale de 17 048 m² et est classée Zone d'utilité publique. Elle comporte actuellement neuf bâtiments principalement destinés à l'usage non résidentiel, dont huit datent entre 1977 et 1988 et sont tous dotés d'une surface d'étage de moins de 120 m², avec un chauffage absent ou limité à un système minimal. Deux bâtiments ont reçu un permis de construire récent pour des travaux nouveaux, avec des systèmes de chauffage modernes intégrant pompe à chaleur et panneaux solaires. Le site bénéficie d'une exposition favorable aux pentes modérées (pente moyenne 3,41°) et d'une topographie relativement plate. Actuellement, il s'agit d'un emplacement adapté à un développement immobilier mixte comprenant environ 198 lots répartis majoritairement en logements T2 et T3, avec une efficacité optimisée. La zone réglementaire prévoit également une possibilité de développement vertical jusqu'à trois étages. C'est un terrain potentiellement attrayant pour un projet de qualité, répondant aux normes contemporaines avec des solutions écologiques déjà présentes sur certaines parties du domaine. Les documents officiels disponibles permettent de valider facilement toutes ces informations pour toute phase ultérieure de l'opération.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle142 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH714556837167 Altitude maximale492.4 m
Surface registre foncier (STd)17'048 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de l'Arbalète 3.3 EGID 280108109 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.1 EGID 280108108 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.4 EGID 280117301 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.2 EGID 280012966 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 1.3 EGID 280014034 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.9 EGID 280135685 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.8 EGID 280135686 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.6 EGID 280135688 · 1306 Daillens
Chemin de l'Arbalète 3.7 EGID 280135687 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone d'utilité publique Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
1.00
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.50
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2350357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2350358 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Modification du Plan général d'affectation

ID : 2350359 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350360 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350361 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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