Rue du Bicentenaire 6a, 1304 Cossonay-Ville

Parcelle n° 1226 · Cossonay-Ville (VD) · 362 m² · Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1226 — Rue du Bicentenaire 6a
1304 Cossonay-Ville · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé EGRID CH927282834548 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
362 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe à Cossonay-Ville, sur la Rue du Bicentenaire 6a, dans une zone résidentielle mixte. Il s'agit d'un terrain privé de 362 mètres carrés avec une surface utile estimée à 114 m², idéal pour des projets immobiliers locatifs. Sur ce terrain, un immeuble existant de type maison individuelle construit en 2005 est présent : il comporte 4 niveaux, une surface totale de 67 m², chauffé au gaz avec eau chaude électrique via une chaudière. La zone permet jusqu'à 3 étages et offre un potentiel d'aménagement intéressant malgré les contraintes de distance aux limites. L'emplacement bénéficie d'un bon équilibre entre cadre urbain et tranquillité, proche de la nature et de toutes les commodités. Le prix foncier actuel est avantageux autour de 388 000 francs, reflétant sa valeur potentielle et son emplacement stratégique dans cette partie dynamique de Cossonay. Avec ses accès aisés et ses possibilités de développement selon les règles locales, cet bien mérite d'être examiné en détail par tout investisseur intéressé par l'immobilier locatif durable et rentable dans le canton de Vaud. Tous les documents officiels sont accessibles via les liens fournis par le cadastre vaudois.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1226 Pente moyenne1.0 %
EGRIDCH927282834548 Altitude maximale578.3 m
Surface registre foncier (STd)362 m² Dénivelé maximum (Δ)0.30 m
Code commune (VD)5477 Direction de la pente
Code commune (CAN)51 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Bicentenaire 6a EGID 190090302 · 1304 Cossonay-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cossonay-Ville (5477).

Zone destinée à l'habitat collectif, individuel ou groupé Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cossonay-Ville (5477).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Les Terrailles"

ID : 2341368 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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