Rue du Village 37, 1802 Corseaux

Parcelle n° 454 · Corseaux (VD) · 585 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 454 — Rue du Village 37
1802 Corseaux · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH328600834530 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
585 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au cœur de Corseaux, dans la région de Lausanne, avec une adresse précise : Rue du Village 37, 1802 Corseaux. Le bien se compose d'une habitation ancienne datant de 1800, classée comme maison individuelle sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 223 m². Il s'agit d'un édifice existant doté d'une chauffage au gaz et sans production d'eau chaude. La parcelle mesure 585 mètres carrés, est inscrite sous le numéro 454 dans les registres fonciers cantonaux et bénéficie des zones d'urbanisme résidentiels, commerciales ou industrielles. Elle fait partie de la zone « Zone du village » avec une capacité constructive maximale de huit unités logement possibles et trois étages autorisés. Les dangers naturels signalés sont tous nuls selon les dernières données disponibles. Un plan d'extension partiel concernant le village est en vigueur et permet une certaine flexibilité d'aménagement. Le terrain présente une pente moyenne de 18% et une différence d'altitude maximale de 6,6 mètres, ce qui peut influencer sa conception architecturale. Des informations complémentaires sont disponibles sur les sites officiels de RDPPF.VD.CH, où vous trouverez aussi les documents de planification liés. L'évaluation du projet inclut un coût potentiel total estimé autour de 1,5 million de francs suisses. La distribution des lots prévue serait composée de trois appartements typiques : un studio, un T2 et un T3, avec une efficacité globale de développement avantageuse. Une note spécifique aux bâtiments recensés sur place indique un intérêt architectural notable, reflété par la valeur 3 attribuée par le service chargé du recensement. Les sources des données proviennent principalement de Geoplanet et des bases officielles vaudoises, garantissant ainsi fiabilité et régularité de l'information. Cette propriété mérite donc toute attention si l'on souhaite exploiter pleinement son potentiel immobilier tout en respectant les règles d'urbanisme locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle454 Pente moyenne18.1 %
EGRIDCH328600834530 Altitude maximale445.3 m
Surface registre foncier (STd)585 m² Dénivelé maximum (Δ)6.60 m
Code commune (VD)5883 Direction de la pente—
Code commune (CAN)342 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Village 37 EGID 833805 · 1802 Corseaux
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corseaux (5883).

Zone du village Destination : habitation, commerce, industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Corseaux (5883).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel "Village De Corseaux"

ID : 2338532 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Règlement du Plan d'extension partiel "Village De Corseaux"

ID : 2338533 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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